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1、商品住房的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、徐州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、徐州住房借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等等.
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1、期限短
车辆抵押贷款,押车,不押车（安装GPS）期限比较短,一般为2年内,有长期资金需求的贷款人不适合此类抵押贷款业务.
2、费用高
车辆损耗大、贬值快,为了管理好科学放贷,贷款机构收取的车辆抵押手续贷款（押证）费用是比较高的,这样就提高了贷款人的资金成本.
3、额度小
汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,押证不押车贷款,抵押车贷款等贷款额度小,若贷款人有大额资金需求,车辆抵押大本贷款,押证不押车额度可能没法满足大额资金的需求.
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徐州住房抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房借款申请条件：
1、住房借款基本要求：有稳定工作,在徐州有可抵押的住房
2、年龄方面：住房借款人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借款人年龄+住房借款年限不超过以上年龄限制
4、住房面积要求：全款住房借款抵押面积在40平米以上
5、住房房龄要求：徐州抵押住房房龄在15年以内
用汽车抵押贷款,适当降低期望值,做好持久战准备.车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等以徐州抵押汽车评估价值,下放徐州汽车抵押贷款的额度.